不動産を売る
sell real estate
株式会社KATACHI
株式会社KATACHI
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不動産を売却するにはたくさんの手続きが必要です。それだけたくさんのコミュニケーションが発生します。
KATACHIではわかりやすく丁寧な説明と、
打ち合わせ内容に食い違いが生まれないようにレポートに記録し、お客様に控えをお渡ししております。
安心して不動産売却をお任せいただけるよう工夫をしております。まずはお気軽にご相談ください。
一戸建てからマンションヘの住み替え、相続や住宅ローン返済等の問題、ご家庭の事情で住まいを手放さなければならないなど、すべて無料でご相談を承ります。
税理士や弁護士など、専門家と相談しなければならない場合には、いったん持ち帰らせていただき、 次回のお打ち合わせまでにお客様にとって最善と考えられるご提案を用意いたします。
今すぐではない、 将来的なお話でも構いません。 不動産売却に関する疑問や不安は、 いつでもご相談・ご依頼ください。
当社では不動産仲介と買取の両面での価格査定を行います。 お客様は、 よりご希望に近い方をお選びください。 買取の場合は「不要なお荷物はそのまま」でお引き取りさせていただきます。
不動産を売却したいけど、何からはじめていいかわからない
手続きが難しくて大変そうだけど、大丈夫かな・・・？
他社にお願いして断られたけど、本当に相談に乗ってくれるか？
不動産に関する知識がないけど、ちゃんと取引できるかな・・・？
不動産売却には様々な手続きがあり、大変な作業です。
だからこそKATACHIでは売主様が安心してお取引できるように様々な工夫をしております。
不動産売却という貴重な経験が、よい想い出になることを心掛けております。
ご相談は全て無料です。
POINT1
売主様から状況をお伺いし、すべての条件を考慮した上で「仲介」と「買取」どちらの選択の方が良いかアドバイスをしております。また「仲介」で依頼した後に「買取」に切り替えることも可能です。
POINT2
お荷物の撤去、お引越し、相続の登記や税金のこと、遺品整理に解体や測量などなど。不動産の売買だけではなく、関連するすべてのことをワンストップでご提供。不動産に関する面倒なことはすべて私たちにお任せいただくことで、お客様の悩みを解決いたします。
POINT3
住宅の売買を検討する場合、地元のニュアンスを理解し、市場価値を正確に評価する必要がございます。当社は大崎市、登米市、栗原市など仙北エリアを中心として地域に根ざした営業を行っており、実績が500件以上もある経験豊富な地元の不動産専門家がしっかりと査定を行います。
不動産の売却方法には「買取」と「仲介」の２つがございます。
KATACHIでは売主様に最適な方を選んでいただくよう、両方をご提案しております。
不動産会社が「買いたい」方を探します。
仲介は、不動産会社が仲介に入り、次に住みたい・家を建てたいという買主様が直接売主様から不動産を購入するという方法です。売却価格は買取よりも高くなります。
仲介の依頼を受けた不動産をホームページやポータルサイトなどに掲載し、ひろく買いたいお客様にご紹介します。また既に当社に登録している買いたいお客様にもご案内をします。そうして購入を希望するお客様との条件面のすり合わせを行い、契約へと結びつけます。契約後も引渡し決済までの段取りを手配します。
売却に関するお客様の要望をヒアリングいたします。
査定方法や売却までの詳細、売却のタイミングなどのご説明もいたします。
不動産の状態を確認し、市場を流通性を調査した上で、
買取価格を査定いたします。
媒介契約を結び、不動産会社に不動産売却を依頼します。
早期売却に向けて、インターネットやチラシ広告などの販売宣伝活動を行います。
購入希望者が見つかったら、価格や条件のすり合わせを行います。
諸条件を含め合意いただきましたら、不動産の売買契約を締結します。
買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば、不動産の引渡しです。
不動産会社が直接買取をします。
買取は当社が行いますので、購入を検討しているお客様の案内の度に家を開ける、契約にあたって条件面の交渉が入る、売却してからの保証がつきまとう、「いつ売れるのか？」という仲介特有の手間や心理的な負担がありません。また時間もかかりません。仲介の場合は2回・3回とご足労いただくことが多いですが、買取の場合においては1回で済ませることも可能です。
インターネットまたはお電話にてお問い合わせを頂き、査定日時を決定いたします。
不動産の状態を確認し、市場を流通性を調査した上で、買取価格を査定いたします。
買取ご提案価格を売主様へご提示いたします。
諸条件を含め合意いただきましたら、ご契約手続へと進みます。
売買代金を受け取り、登記を申請すれば、不動産の引渡しです。