不動産市況：美里町（検証月2024年8月）

不動産売却中物件数

• アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触

• 収穫が終わる時期を見据えて、農家の方々からの不動産の売却のご相談が増えてきました。
• 小牛田駅周辺の需要が高まってきており、それ以外の地区に関しては横ばいの状態です。
• 仙台圏への引っ越しを見据えて築年数があまり経過していない物件でも、まずは査定を希望される方が増えてきました。
• 他社で3年以上売れていない等、販売を現在している方からもチラシ等を見てご相談を受けることが増えてきました。

買主様の動き、雰囲気、感触

• 小中学校の統廃合に伴い、小牛田駅周辺で探している方が多くいます。
• 1000万円前後で購入を考えられている方が多く、少し高くても状態のいい物件を検討されている方が増えてきています。
• 建築費高騰に伴い、土地需要よりは戸建需要が高まってきています。

不動産の動き、流通市場の雰囲気について

• 秋に向かっていき動きやすい気温になったので、買主様からの問い合わせが増えてきています。
• 駐車可能台数を気にする方も多くなってきています。最低でも2台以上駐車可能な物件ではないと、販売完了までお時間を頂くケースも多いです。
• 美里町の空家バンク事業と提携が始まりました。実際に先日、1物件を弊社で販売することになりました。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測

気温も下がってきており、購入者様が少し活発に動き始める時期になって参りました。また冬の時期になると少し動きが鈍くなってきますので、迷っているお客様はまず査定だけでも承っておりますの、お気軽にご相談ください。