不動産市況：加美郡加美町（検証月2024年9月）

不動産売却中物件数

• アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触

• 市場在庫は例年と比べ、土地は増加、戸建は増加傾向となっております。
• 直近での流通市場は例年と変わらないくらいの傾向です。
• 売却相談のきっかけとして、折込チラシ、ホームページ、司法書士からの紹介、契約者様からの紹介等でご相談をいただいています。
• 売却理由としては、相続したけど使用する方がいないための資産処分、遊休地を売却したい。その次は所有している空家の管理が大変になっての売却相談が多いです。

買主様の動き、雰囲気、感触

• あまり数が出てくる地域ではないため、土地や戸建を探している方から毎月定期的に問い合わせが来ております。
• 安価な物件には投資家や県外からの移住者の方からお問い合わせがきています。
• 建築費高騰に伴い、土地需要よりは戸建需要が高まってきています。
  特に1,000万～1,500万前後の戸建が活発で売れています。

不動産の動き、流通市場の雰囲気について

• 秋に向かっていき動きやすい気温になったので、買主様からの問い合わせが増えてきています。
• 小学校近くの土地や商業施設の近くの土地や建物の人気が今までよりも上がってきております。
• 買主様は相場を熟知しております。相場より高い物件は問い合わせが少なくなる傾向にあります。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測

気温も下がってきており、購入者様が少し活発に動き始める時期になって参りました。また冬の時期になると少し動きが鈍くなってきますので、迷っているお客様はまず査定だけでも承っておりますの、お気軽にご相談ください。