購入資金について | 不動産を買いたい

購入に必要な資金

物件を購入する場合、単純に「物件価格」だけではなく、購入に必要な諸費用（初期費用）や購入後の固定費などが発生いたします。購入を検討する場合、まずは必要な資金の全体を把握し、無理のない資金計画を立てるのが大切です。

自分の現在の貯蓄やライフプランに合わせた無理のない資金計画を立てることが重要です。

諸費用とは、住宅購入時に「物件価格」以外に掛かる費用です。
住宅ローンの借入費用、不動産登記に掛かるお金、家具購入や引っ越し代金など様々な諸費用があります。

ローン諸費用	ローン事務手数料ローン保険料ローン代行料
税金	印紙代（国税）売買契約やローン契約書に貼る印紙登録免許税（国税）不動産を買った時（所有権移転登記）ローンを借りた時（抵当権設定登記）
登録手数料	司法書士費用登録手続きの際の司法書士への報酬
資金	固定資産税都市計画税管理費（マンション購入時）修繕積立金等（マンション購入時）
仲介手数料	物件が400万円超の場合、成約価格の3.3%＋66,000円
保険料	火災保険地震保険家財保険料
その他	施設負担金引越し代金リフォーム代金

家を購入する場合、単純に「物件価格」だけではなく、購入に必要な諸費用（初期費用）や購入後の固定費などが発生いたします。
購入を検討する場合、まずは必要な資金の全体を把握し、無理のない資金計画を立てるのが大切です。

01.売買契約締結時

02.住宅ローン契約時

03.お引き渡し時

04.お引き渡し後

不動産会社を通して、不動産（物件や土地）を売買する場合は、仲介手数料が掛かります。
売買価格が400万円以上の場合は、「売買価格×3% ＋6万円＋消費税」の金額で計算できます。
以下、仲介手数料の目安となりますので、ご参考いただき、無理のない資金計画を立てましょう。

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