不動産市況：加美町（検証月2024年12月）

不動産売却中物件数

• アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触

• 空家になって数年経過している物件を所有しているお客様からの相談が増えています。
• 土地のご相談と比べると、建物が建っている物件を所有しているお客様のご相談が増えています。
• 相続の義務化の法改正によって、今まで放置してた遠方の所有者様からのお問い合わせが増えてきております。

買主様の動き、雰囲気、感触

• 土地より戸建ての需要が高まっています。以前は分譲地などすぐに買主様が見つかりましたが、最近はお客様が見つからず空地のままになっているケースも増えてきています。
• 中新田地区以外の動きが芳しくないです。少しでも市街地から離れると一気にお問い合わせが少なくなります。
• 安価な物件には投資を考えているお客様からの問い合わせが多くあります。

不動産の動き、流通市場の雰囲気について

• 中新田とそれ以外の地区の問い合わせにかなりの差があります。市場相場的にも中新田以外の地域に関しては相場が下がっていく印象です。
• 新築の建売住宅が少なくなっており、中古市場の需要が高まってきております。
• 雪が積もっている時期は買主様の動きも少し鈍くなっていきます。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測

地域差はありますが、需要はまだまだある地域です。ただ、金額を相場よりも高く設定していますと全く問い合わせがなくなる現象も起きております。買主様の相場の把握力も上がってきております。しっかり相場の説明もさせて頂きますので、お気軽にご相談ください。