不動産市況：涌谷町（検証月2025年2月）

不動産売却中物件数

• アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触

• 市街地から少し離れている大きな土地を所有しているお客様からのご相談が増えています。
• 空き家で放置していた遠方のお客様からインターネットを通してご相談が増えてきています。ただ、売却できないと判断しそのまま放置する方も一定層いらっしゃいます。
• 相場が横ばいで落ち着いてきているので、早期に売却できる買取を検討される方が増えてきています。

買主様の動き、雰囲気、感触

• 新築高騰により、程度のいい中古住宅、又は築浅の戸建を探しているお客様が増えている傾向です。
• 安価戸建を購入する投資家の需要が減ってきています。その動きに伴い、安価戸建の在庫が増えてきています。
• 2月の後半から気温が上昇した事もあり、動きが増えてきています。

不動産の動き、流通市場の雰囲気について

• リフォーム済みの物件の在庫が増えてきており、価格も下がり傾向です。
• 涌谷駅まで徒歩圏内の物件の需要は高いです。ただ、駅から遠くなるにつれて価格も下がり傾向です。
• 建築費高騰により、土地の動きがあまりないです。ただ、程度のいい既存住宅などは検討するお客様が増えてきています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測

人口が横ばいの地域に関しては、価格が大きく上がるなどは今後も考えにくいです。むしろ、迷っている間に価格が下がり傾向に転じる地域も多いです。売却を考えている物件を放置するお客様もいらっしゃいますが、まずは査定だけでもいいのでお気軽にご相談ください。