不動産市況：登米市（検証月2024年7月）

不動産売却中物件数

• アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触

• 佐沼の売出物件の相場が徐々に上がってきております。それに比べ周辺の地域の相場が落ち着いてきております。
• 佐沼以外の地域の物件の動きが鈍くなってきております。以前までは成約になっていた価格でも中々買手が見つからない事も増えてきています。
• 相続義務化に伴い、今まで相続を行っていなかったお客様も相続を進めている方が増えてきています。
• 夏場を迎え草刈りなどの管理が大変になったお客様からのご相談も徐々に増えてきております。

買主様の動き、雰囲気、感触

• 夏場の建築に向けて佐沼周辺の土地を探している方も増えてきております。
• 相場を熟知している買主様も増えてきており、相場よりも少し安価な物件に問い合わせが集中する傾向です。
• 状態のいい既存住宅を求められるお客様が増えてきております。リフォーム費用を気にし始める方が多いようです。

不動産の動き、流通市場の雰囲気について

• 小学校近くの土地や商業施設の近くの土地等の人気が上がってきております。
• 買主様も相場を熟知しております。売出物件の中でも価格を変更すると問い合わせがくるパターンも多いです。
• 登米市が移住者支援に力を入れているので、今後は東京などの関東圏からの引っ越しのお客様も増えてくる可能性が高いです。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測

登米市は土地、建物どちらも購入希望者が多い地域です。ただ、市場に出ている物件も多く、相場よりも少しでも高いと問い合わせがなくなっていきます。お客様にもご提案をさせて頂く際もしっかり相場感をお伝えさせて頂き、お客様にご理解を頂けるように努めてまいります。