不動産市況：登米市（検証月2025年1月）

不動産売却中物件数

• アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触

• 遠方の所有者様から相続をしたが、管理ができないとの理由で売却をお考えになられている方が増えてきています。
• 相続の義務化の法改正によって、今まで放置してた遠方の所有者様からのお問い合わせが増えてきております。
• ご両親が高齢になり、施設に入る、またはお子様と同居をすることになり、今まで住んでいたお家を売却したいという相談が増えてきています。

買主様の動き、雰囲気、感触

• 築年数は経過していても直せば住める500万以下の中古住宅の動きが活発です。
• 新築高騰により、程度のいい中古住宅、又は築浅の戸建を探しているお客様が増えている傾向です。
• 購入者層は地元の方、移住者の方が多く、投資家の方は減少傾向が見られます。
• 年末年始は問い合わせが少なかったですが、2月に入り購入希望者様からの問い合わせが増えております。

不動産の動き、流通市場の雰囲気について

• 問い合わせが来る物件と問い合わせが来ない物件の二極化が進んでいます。相場より高い物件に関してはほぼ問い合わせが来ておりません。
• 都心部は不動産価格上昇の情報が出ていますが、登米の不動産相場は横ばいから場所によっては少し減少傾向です。
• 登米市は他エリアと比較すると、売却物件が少なく、物件を待たれてるお客様がいます。条件にハマればすぐに売れることもあるエリアです。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測

登米店に出店して半年が経過しました。少しずつ認知されてきたのか、売却のご相談が増えています。登米市の取扱い物件数も毎月増えております。これまで他社に相談してたけど、なかなか売れない方、過去にお断りされた方、今後売却をお考えの方はぜひKATACHIにご相談ください。年始は不動産の動きが鈍かったですが、2月に入り活発に動き始めています。買いたい方が多くいる時期は不動産を売却するにはいいタイミングです。売却を迷われている方はぜひご検討ください。