不動産市況：美里町（検証月2024年11月）

不動産売却中物件数

• アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触

• 市場在庫は例年と比べ、単月で見ると横ばいですが、通年で見ると土地戸建共に増加傾向となっております。
• 直近での流通市場は例年より戸建の動きが活発です。逆に土地の動きは鈍くなっています。
• 売却相談のきっかけとして、折込チラシ、ホームページ、契約者、取引業者様からの紹介等でご相談をいただいています。
• 売却理由としては、相続したけど使用する方がいないための資産処分、住み替え等が多いです。

買主様の動き、雰囲気、感触

• 新築建売住宅の在庫が町内になく、築浅の中古住宅や程度のいい中古住宅を探しているお客様が多いです。
• 小牛田駅近くで土地、戸建を探しているお客様が多いです。
• 土地を探している方がいますが、建築費の高騰に伴い、予算が纏まらずなかなか話が進まず、長期化している傾向にあります。
• 安価な物件には県外や仙台市内からの移住者の方からお問い合わせがきています。

不動産の動き、流通市場の雰囲気について

• 美里町内の中では駅東、小牛田、藤ヶ崎、桜木町あたりで物件をお探しの方が多いです。物件の数が少ないのでいい物件が出ればすぐに決まる傾向です。
• 相場は横ばいから場所によっては減少傾向です。今後の先行きは不透明ですが、更に下がる可能性もございます。
• 駅から少し離れたエリアでも成約事例は出ていますが、少し時間がかかる傾向にあります。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測

美里町内の不動産市況は他地域と比べて安定しています。特に戸建を求めているお客様が多いです。戸建をお持ちで、売却しようか迷っているお客様はまず査定だけでも承っておりますので、まずはお気軽にご相談ください。