不動産市況：大崎市（検証月2024年12月）

不動産売却中物件数

• アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触

• 市外や県外にお住まいの売主様から相続をしたけど、管理ができないとのことでの売却相談が増えています。
• 家族構成の変化により、1人で住んでいるお家を売却して、賃貸または施設に入りたいという売主様からのご相談が増えています。
• 市場在庫は例年と比べ、単月で見ると微増ですが、通年で見ると土地戸建共に増加傾向となっております。

買主様の動き、雰囲気、感触

• 年が明けてから、少しずつお客様の動きが活発になってきました。2、3月が一番不動産の動きが活発な時期となります。
• 新築建売住宅の供給が減っているため、状態のいい中古住宅への問い合わせが増えております。建売会社さんが供給をストップしているので、再開するまでこの動きは続くと思われます。
• 安価な物件には県外や仙台市内からの移住者の方からお問い合わせがきています。

不動産の動き、流通市場の雰囲気について

• 問い合わせが来る物件と問い合わせが来ない物件の二極化が進んでいます。相場より高い物件に関してはほぼ問い合わせが来ません。
• 都心部は不動産価格上昇の情報が出ていますが、古川の不動産相場は横ばいから場所によっては少し減少傾向です。
• 建築費高騰に伴い、土地から新築を考えるお客様は少し減少傾向です。古川の総合住宅展示場も撤退が決まったようです。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測

物価高高騰に伴い、建築費、リフォーム費が上がってきています。お客様のニーズも少し変わってきており、安くてもリフォームが大幅にかかる物件よりは、比較的新しくて状態のいい物件を求められている方が増えてきています。今後、物価高が更に続くようであればこのような動きも更に顕著に表れていくと思います。ご不明な点事などあればお気軽にご相談ください。