不動産市況：美里町（検証月2025年2月）

不動産売却中物件数

• アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触

• 今、住んでいるお家を売却して、他の場所へ住み替えを検討しているお客様からのお問い合わせが増えています。
• 相続により取得した不動産を管理できないからとの理由で売却を検討しているお客様からの相談が増えています。
• ご両親が高齢になり、施設に入る、またはお子様と同居をすることになり、今まで住んでいたお家を売却したいという相談が増えてきています。

買主様の動き、雰囲気、感触

• 築年数は経過していても直せば住める500万以下の中古住宅の動きが活発です。
• 新築高騰により、程度のいい中古住宅、又は築浅の戸建を探しているお客様が増えている傾向です。
• 少しずつ温かくなってきたことと、転勤や入学シーズンということで購入希望者様からの問い合わせが通常月より増えております。
• 小牛田駅近くで土地、戸建を探しているお客様が多いです。

不動産の動き、流通市場の雰囲気について

• 新年度に向けて購入検討者の方々が増えてきています。
• 強気な金額で売出をしている物件は売れ残ってきている状況です。適時、価格更新をしている物件が徐々に決まってきています。
• 金利上昇で動きが鈍くなることも考えていましたが、今のところは大きく影響は出ていない状況です。
• 建築費高騰に伴い、新築を考えるお客様は少し減少傾向です。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測

暖かくなり不動産の流通も増えてきましたが、美里町は例年より成約数が少ないのが現状です。不動産売却の際は相場をもとに、購入者層を意識した価格設定をすることが早期成約のポイントとなります。市場をよく見極めながら、立地や状況に合わせた最適なご提案をしてまいります。売却のご相談はお気軽にお声がけください